أفضل 10 مناطق في جدة للاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري في جدة يُعتبر واحد من أذكى خيارات الاستثمار العقاري في السعودية،لذا سنوضح لكم قائمةبأفضل 10 مناطق في جدة للاستثمار العقاري. ويتيح موقع جدة الاستراتيجي المتميز للمستثمرين من الأفراد والشركات العديد من الفرص الواعدة التي تعود عليهم بعوائد استثمارية تتراوح بين 6% إلى 9% خاصه في  أرقى أحياء جدة السكنية.  وتزداد نسبة العائد من الاستثمار العقاري في جدة مع تنفيذ المزيد من المشاريع السكنية والتجارية الجديدة. ولهذا فيما يلي سنوضح قائمة بأفضل 10 مناطق في جدة للاستثمار العقاري.

اقرأ ايضًا عن اتجاه السوق العقاري في السعودية 2025

مميزات الاستثمار العقاري في جدة 

1. النمو المستمر 

خلال السنوات الماضية شهدت عقارات جدة التجارية والسكنية ارتفاع متزايد عام عن الآخر، وتستمر قيمة العقارات في جدة في الارتفاع ومن المتوقع أن يستمر المؤشر في النمو وازدياد البحث عن شراء عقارات بجدة. ولهذا فإن الاستثمار العقاري في جدة يُعتبر واحد من أكثر الاستثمارات العقارية ربحًا في السعودية. 

   2.الموقع جدة المتميز 

تتميز جدة بموقع استراتيجي ساحر ومميز على الساحل مما يجعل منها واحدة من أشهر معالم السعودية السياحية. ولهذا فإن الاستثمار في العقارات التجارية مثل المتاجر التجارية والمولات ومقاهي في جدة استثمار مربح وذكي. 

   3التنوع 

كما ذكرنا أن مدينة جدة تتميز بموقعها الاستراتيجي والذي يجعلها اختيار للعديد من أبناء المملكة للانتقال من المناطق الريفية النائية إلى مدينة أكثر حداثة للحصول على فرص أفضل في العمل والاستثمار. وبهذا فإن الإقبال المتزايد على جدة من مختلف الفئات بشكل مستمر سيجعل قرار شراء الوحدات السكنية في جدة سواء بهدف بيعها مرة أخرى أو تأجيرها استثمار موثوق. 

مستقبل الاستثمار العقاري في جدة 

تتميز مدينة جدة موقعها الساحر على ساحل البحر الأحمر، وعام عن الآخر يتزايد الطلب على العقارات السكنية في جدة  حيث يزداد البحث على سبيل المثال عن فلل للبيع في جدة بالتقسيط. وليس ذلك فحسب وإنما يزداد كل عام الطلب على العقارات التجارية مما يزيد من قيمتها عام عن الآخر، كما أنه تشير الإحصائيات إلى ان أسعار العقارات في جدة في تزايد مستمر عام عن الآخر وهذا النمو سيستمر في المستقبل ويعزز من مكانة جدة الرفيعة في السوق العقاري. 

قد يهمك أيضًا مستقبل الاستثمار العقاري في المناطق السياحية 

 أفضل 10 مناطق في جدة للاستثمار العقاري

1. حي الشاطئ

يُعتبر حي الشاطئ من أرقى أحياء جدة السكنية ويقع في غرب مدينة جدة على مساحة مساحته تقريبًا 18 كيلو متر . ويتميز حي الشاطئ بإطلالة ساحرة ومميزة على شاطئ البحر الأحمر مما يشجع الكثير على البحث عن شقق وفلل في حي الشاطئ حيث يُعتبر واحد من أفضل 10 مناطق في جدة للاستثمار العقاري. كما يوفر حي الشاطي لساكنيه العديد من المرافق والخدمات، كما أنه يضم أفخم المتاجر والمطاعم العالمية والحدائق الخلابة وأماكن الترفيه المميزة. 

   2. حي الرحاب 

حي الرحاب هو واحد من أفخم أحياء جدة، وهو يضم 10 أحياء سكنية مُرقمة بترتيب متتابع: حي الرحاب 1، حي الرحاب 2 وهكذا. ويقع حي الرحاب مقر النادي الأهلي السعودي مما يجعله اختيار مثالي للاعبي كرة القدم وذويهم. مما يجعل حي الرحاب اختيار موفق للإستثمار العقاري.

   3. حي الزهراء 

يُعتبر حي الزهراء من أرقى أحياء جدة وهو واحد من الأحياء التابعة لبلدية جدة الجديدة الفرعية، وهو واحد من أكثر أحياء جدة حيوية وتلقى إقبال متزايد كل عام. ويقع حي الزهراء بالقرب من الكورنيش الشمالي وهو مُحاط بأهم الطرق الرئيسية، حيث يحده من الشرق طريق الملك سلطان حي السلامة، ويحدها من جهة الجنوب شارع صاري وحي الخالدية، ومن الغرب طريق الملك عبد العزيز وحي الشاطئ، وأخيرًا من الشمال يحده حي النهضة و شارع حراء. وتتوفر في حي الزهراء جميع الخدمات والمرافق بأعلى مستوى سواء المستشفيات والمدارس وغيرها.

   4. حي الحمراء 

يقع حي الحمراء في موقع استراتيجي في جدة حيث يطل مباشرة على ساحل البحر الأحمر. ويقع حي الحمراء بجوار أرقى أحياء جدة السكنية مثل حي الأندلس وحي الرويس. وتتوفر الخدمات والمرافق في حي الحمراء على أعلى مستوى مما يزيد على حجم الطلب على العقارات في حي الحمراء ويجعله واحد من أفضل 10 مناطق في جدة للاستثمار العقاري.

    5. الحمدانية 

يُعتبر حي الحمدانية من أكثر أحياء جدة السكنية التي تحقق عوائد ربح عالية، فهو حي هادئ وراقي وموقعه المتميز. كما يشتهر  حي العزيزية بتنوع العقارات السكنية والعقارية مما تتيح الفرصة للعديد من الأفراد والشركات للإستثمار بكفاءة.وتتوفر في حي الحمدانية العديد من محدات سكنية جاهزة وشقق فاخرة. 

6. حي البساتين

يُعتبر حي البساتين واحد من أرقى أحياء جدة وهو اختيار مثالي للإستثمار العقاري حيث يضم عدد من الفلل المعروضة للبيع في جدة. وتتوفر في حي البساتين مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية. ويقع حي البساتين على مقربة من ساحل البحر الأحمر حيث يفصله عنه فقط حي المرجان.

أفضل 10 مناطق في جدة للاستثمار العقاري – حي البساتين

   7. الصالحية 

يقع حي الصالحية في موقع استراتيجي شمال جدة، ويُعتبر واحد من أرقى أحياء جدة التي تتمتع بالهدوء. ويتوفر في حي الصالحية مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية من المدارس والمستشفيات والأسواق. مما يجعله اختيار للعديد من السكان خاصة وأن العقارات في حي الصالحية أسعارها منخفضة نسبيًا مقارنة بأسعار العقارات في أحياء جدة المجاورة. 

   8. حي الروضة 

يتمتع حي الروضة بالهدوء والرقي، ويتمتع بتنوع الوحدات السكنية والعقارات حيث تتوفر الفلل والمنازل والشقق الفاخرة والشقق المتوسطة وغيرها. وتتميز جميع الوحدات السكنية الخاصة بحي الروضة بتصميمها العصري المتميز الذي ينسجم مع طابع حي الروضة الراقي.ويضم حي الروضة مجموعة من أفضل المدارس الخاصة المرموقة والخدمات والمرافق المتوفرة على أعلى مستوى. ويُعتبر حي الروضة من أفضل أحياء جدة السكنية للإستثمار العقاري. 

 9. العزيزية 

يُعد حي العزيزية وجهة مثالية للإستثمار العقاري في جدة، فهو يتمتع بموقعه الاستراتيجي في شمال جدة. ويجاور أرقى أحياء جدة السكنية مثل حي الرحاب و حي الفيصلية وحي الروضة. ويتكون حي العزيزية من 11 مُقسمة بشكل متسلسل حي العزيزية 1، حي العزيزية 2 وهكذا. ويضم حي العزيزية فرص استثمار عقاري واعدة حيث يتزايد الإقبال على فلل وشقق حي العزيزية.

   10. حي الشرفية 

يقع حي الشرفية في قلب مدينة جدة ويتميز بموقعه الحيوي الذي يضم الخدمات والمرافق الضرورية لسكان وقاطني الحي. ويُعتبر حي الشرفية واحد من أرقى أحياء جدة ويزداد البحث عن فرص الاستثمار العقاري في حي الشرفية. 

خطوات الاستثمار العقاري في جدة 

1. دراسة السوق 

أولى وأهم خطوات الاستثمار العقاري في جدة هي عمل دراسة شاملة للسوق العقاري لتقييم معدل  الطلب على العقارات في مناطق جدة المختلفة وتحديد الهدف من الاستثمار في العقارات (تأجيرها – بيعها بعد فترة والاستفادة من عائد الربح)

   2. اختيار الموقع المناسب 

تأتي خطوة اختيار الموقع في أفضل مناطق جدة للإستثمار العقاري المناسب بحسب الميزانية المحددة ، ومن الضروري التأكد من أن الحي يتمتع ببنية تحتية قوية مثل توفر الخدمات وقريب من المرافق العامة مثل المدارس والمستشفيات والمولات ليكون مناسب لطبيعة حياة الأفراد والعائلات.

   3. إعداد خطة مالية مدروسة

تعتمد الخطة المالية على تقدير تكاليف شراء العقار السكني أو التجاري بحسب الهدف من الاستثمار العقاري في جدة. حيث من الضروري أن التأكد من قدرة الميزانية المالية على تغطية تكاليف شراء الأرض وتكاليف شراء مواد البناء وأجرة العاملين وشركة التشطيب، و تكاليف استخراج التراخيص المطلوبة وتكاليف متابعة العقار والصيانة الدورية. 

وفي حالة الشراء بدلًا من البناء، فمن الضروي أن تغطي الميزانية المالية تكاليف شراء العقار و التكاليف المتعلقة بإجراءات الشراء مثل الاستعانة بمكتب عقاري معتمد في جدة للتأكد من صحة أوراق ملكية العقار وصحة تراخيصها. 

   4. الاستعانة بأفضل شركات الاستثمار العقاري في جدة 

تُعتبر الاستعانة بأفضل شركات الاستثمار العقاري في جدة من أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري في جدة. حيث تُعتبر خطوة  الاستعانة بالاستشاريين القانونيين في مراجعة جميع التراخيص والأوراق الخاصة بالعقار للتأكد من صحتها.

ولتضمن الحصول على أفضل فرص الاستثمار العقاري في جدة من الضروري اختيار شريكك الأمثل مجموعة سهام القمة العقارية افضل شركات الاستثمار العقاري في جدة . وتساعدك على دراسة السوق العقاري في جدة لاختيار أفضل استثمار عقاري في جدة بحسب الميزانية المالية المتاحة بفضل خبرتها التي تفوق الـ 25 عام في السوق العقاري.

وتتنوع  خدمات مجموعة سهام القمة فهي تضم فريق خاص بالتسويق العقاري يقدم خدمات تسويق عقاري مبتكرة من اخلال اتباع أفضل استراتيجيات التسويق الناجحة ، بالإضافة إلى خدمات إدارة الأملاك العقارية ومتابعتها نيابة عن أصحابها بواسطة مجموعة من الكوادر المتخصصة ذوي الخبرة والمهارة كما يوفر المكتب استشارات عقارية موثوقة لكافة العملاء، ويُمكن الحصول عليها من خلال التواصل مع خدمة عملاء مكتب سهام القمة المتاح للإجابة عن أي استفسارات أو تسؤلات خاصة بالسوق العقاري في السعودية. 

للمزيد اقرأ عن شركة عقارية رائدة في السعودية| سهام القمة 

واخيرًا فقد قدمنا قائمة بأفضل 10 مناطق، خاصة وأن مدينة جدة هي مدينة واعدة تحمل فرص حقيقية لجميع المستثمرين سواء من الأفراد أو الشركات لتحقيق عوائد ربح مميز قد يصل إلى 9% من قيمة المبلغ الأصلي للإستثمار. وعندما تتخذ قرارك بالاستثمار العقاري في جدة فإنك حتمًا تحتاج إلى أفضل شركات الإستثمار العقاري في جدة شركة سهام القمة العقارية بخبرتها العالية في السوق العقاري لتنير لك الطريق لأفضل استثمار عقاري مميز ومُربح في جدة.